金所赎楼E是什么产品?安全吗?有什么风险?

2016年11月22日 发表评论 阅读评论

陆金所产品许多,最近闪电站小猪又发现了一个大数金融项目,看宣传上介绍写着是“大数金融在陆金所网站平台提供的个人投融资项目”,目前里面产品有一个赎楼E,我们一起来了解下赎楼E是个什么东西!

赎楼E是什么

赎楼E大数金融向投资方和融资方推出的个人投融资服务,出借人及借款人通过“赎楼E”服务可以达成借款交易并完成资金的 借入和借出赎楼E是大数金融的产品,陆金所是其合作销售平台。

简产品流程是这样的:有赎楼需求的借款人,将自己的需求通过大数金融,大数金融递交给陆金所并在后者的平台上 完成资金的募集,借款人取得资金后完成赎楼,拿回作为抵押的房产证并出售自己的房屋继而获得售楼款,接下来偿还陆金所投资人的借款本金和利息完成所有交易。

赎楼是什么

一般指的是二手房交易中,卖方付清物业(房屋)的抵押贷款本息并注销抵押登记,将房产证赎出的交易过程。

简单一点说是这样的:二手房有两种,一种是贷款已经还清的,只要银行给你出具贷款承诺书,就可以和原房主去办理过户了;另一种情况是房屋的贷款还没有还清,这就需要先把之前的贷款结清,解除抵押,才能继续下面的工作,这笔用来结清前一 笔房贷的短期贷款(或者垫资)的过程就是“赎楼”。

传统的赎楼贷款资金来源是银行或者担保公司,目前已经有多家P2P平台退出赎楼贷相关产品,包括搜易贷、易贷网等大型平台,陆金所也是其中之一。

陆金所赎楼E模式解析

1、投资者

投资人通过赎楼 E ,借出资金给借款人,获得一定的利息回报。

2、借款人

个人借款人需要资金,可通过“赎楼 E ”服务,发出借款需求,向出借人借贷,承担还本付息的义务。

3、大数金融购买逾期债权

到期若借款人未能及时还款,则由大数金融在借款逾期后 3 个工作日内完成逾期债权购买。

4、保证金

保证金是由大数金融向其与陆金所共同管理帐户(保证金帐户)中存入的共管资金。大数金融将向其保证金账户投入人民币 500 万元,作为初始保证金;陆金所每月第一个工作日将与大数金融核对上月末保证金余额及“赎楼 E ”待还款总金额,由大数金融根据 “赎楼 E ”待还款总金额 1% 动态调整保证金;为保护在“赎楼 E ”服务项目中所有出借人及/或债权受让人的共同利益而设立的风险承担机制,以分散、降低投资人的信用风险。

保证金专门用于在一定条件下向出借人及 / 或债权受让人补偿因大数金融或借款人违约所造成的本金及利息的损失。若借款人在借款到期时未能及时还款,且大数金融未能在借款债权逾期后的 3 个工作日内完成购买,则大数金融授权陆金所或陆金所指定的第三方将从大数金融与陆金所约定的保证金账户中划扣债权转让价款金额至出借人陆金所账户。

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